Prodej domu 545 m2, pozemek 4.103 m2, v centru obce Klokočná, Praha-východ

Prodej nádherně zrekonstruované bývalé zemědělské usedlosti s unikátní atmosférou, v samém srdci obce Klokočná.

Možnost odkoupení celého obchodního podílu s.r.o., která je založena přímo pro vlastnictví této nemovitosti – nehradíte 4% daň z nabytí.

Tento „vícefunkční“ areál představuje uzavřený komplex tří budov, nebytového prostoru, velké stodoly a dvora s venkovním bazénem, vše navazující na romantickou zahradu se vzrostlými stromy, potůčkem a jezírkem.
Výměra všech pozemků činí 4.103 m2 a celková výměra užitných ploch je 545 m2. Parkování je možné v garáži nebo na parkovacím stání a zpevněné ploše na spodní části pozemku (zajištění parkování pro větší množství aut).

Videoprohlídka zde: https://youtu.be/rNnjP1mZf14

Nemovitost je ideální pro různé formy podnikání, např.:
• reprezentativní sídlo firmy, dostatek skladových prostor, možnost parkování
• pronájem bytových i nebytových prostor
• provoz soukromé školky apod.
• galerie + ateliér, umělecké využití
• zajímavé prostory pro pořádání různých společenských a kulturních akcí (např. koncerty, divadla, svatby), díky prostorné, k tomu uzpůsobené, stodole s pódiem i pod střechou (pro případ špatného počasí)
• farmaření, pěstitelství….

Hlavní budova (rodinný dům):
• prostorný sklep
• přízemí: velká obytná kuchyň s funkčními kachlovými kamny + pokoj se vchodem na zimní zahradu + spíž + koupelna s WC + hala + zimní zahrada
• patro (podkroví): hala + 4 pokoje (jeden z pokojů více má rozměr přes 70 m2) + koupelna s WC + terasa
• velký nebytový prostor se samostatným vchodem z návsi (vchod pro zákazníky)

Vedlejší budova:
• v přízemí garáž + dílna
• v patře dvě garsoniéry s vlastním soc. zařízením a společnou kuchyňkou; jedna z garsonek má velkou terasu

Galerie (ateliér, bývalý špejchar):
• přízemí – kuchyňský kout, koupelna + WC, velká obytná či společenská místnost
• patro – nádherná galerie s proskleným stropem a navazujícím obytným prostorem
• před vstupem do domu je zastřešená terasa

Prostorná stodola:
• díky velkému prkennému pódiu (cca z 1/3) umožňuje např. pořádání divadelních představení, společenských akcí

Klokočná je malebná obec v okrese Praha-východ, s výborným dojezdem autem z Prahy (cca 25 km), 6 km od Říčan.

Vzhledem k členitosti domu a s tím souvisejícími rozsáhlými technickými specifikacemi další podrobnosti rádi poskytneme na vyžádání.

Pro sjednání prohlídky a další informace mne neváhejte kontaktovat na tel. +420 792 310 776, ráda se Vám budu věnovat.

Přílohy