Chcete prodat svůj byt nebo dům co nejrychleji a za co nejvyšší cenu? Příprava nemovitosti na prodej je klíčová. První dojem je totiž často ten nejdůležitější a právě ten může ovlivnit rozhodnutí potenciálních kupců. Pojďme se společně podívat na to, jak na to.
Proč je příprava nemovitosti důležitá?
- Větší zájem: Dobře připravená nemovitost přiláká více zájemců.
- Vyšší prodejní cena: Kvalitní fotky a uklizený prostor mohou zvýšit hodnotu nemovitosti v očích kupujících.
- Rychlejší prodej: Připravená nemovitost se prodá rychleji, než ta, která vyžaduje další investice.
Jak na přípravu nemovitosti?
- De-personalizace:
- Odkliďte osobní věci: Fotografie, suvenýry a další osobní předměty mohou odvádět pozornost od samotné nemovitosti.
- Neutralizujte barvy: Světlejší barvy stěn působí vzdušněji a umožní potenciálním kupcům lépe si představit svůj vlastní nábytek.
- Odstraněte silné pachy: Vyvětrejte, použijte osvěžovače vzduchu nebo vonné svíčky s neutrální vůní.
- Úklid a opravy:
- Generální úklid: Vyčistěte okna, podlahy, koupelnu a toaletu.
- Opravy: Opravte všechny drobné závady, jako jsou kapající kohoutky, prasklé dlaždice nebo nefunkční zásuvky.
- Zahrada: Posekejte trávník, okypřete záhony a odstraněte plevel.
- Home staging:
- Minimalismus: Odstraňte přebytečný nábytek a dekorace.
- Osvětlení: Dbejte na dostatečné osvětlení všech místností.
- Dekorace: Použijte neutrální dekorace, které vytvoří příjemnou atmosféru.
zdroj foto:www.interierastyl.cz
- Kvalitní fotografie:
- Profesionální fotograf: Investice do kvalitních fotografií se vyplatí.
- Dobré osvětlení: Fotky by měly být světlé a ostré.
- Různé úhly: Zachyťte všechny důležité detaily nemovitosti.
Nejčastější chyby při přípravě nemovitosti:
- Nedostatečný úklid: Špinavá nemovitost působí neudržovaným dojmem.
- Přeplněné místnosti: Potenciální kupci potřebují vidět prostor, ne vaše osobní věci.
- Ignorování drobných oprav: I drobné závady mohou odradit kupující.
- Špatné fotografie: Nekvalitní fotky mohou srazit cenu nemovitosti.
Tipy navíc:
- Virtuální prohlídka: Může být skvělým doplňkem k fotografiím a umožní zájemcům prohlédnout si nemovitost z pohodlí domova.
- Energetický štítek: Energeticky úsporné nemovitosti jsou stále žádanější.
- Právní dokumentace: Připravte si veškerou potřebnou dokumentaci k nemovitosti.
Závěrem
Příprava nemovitosti na prodej vyžaduje čas a úsilí, ale výsledky stojí za to. Dobře připravená nemovitost se prodá rychleji a za vyšší cenu. Pokud si nejste jistí, jak na to, neváhejte se obrátit na zkušeného realitního makléře.
Potřebujete s přípravou vaší nemovitosti pomoci? Kontaktujte nás na telefonu +420 703 477 477 a my vám rádi poradíme.
Odhad nemovitosti zdarma
Uvažujete o prodeji vaší nemovitosti? Vypracujeme zdarma odhad tržní ceny.
Více...Chci prodat nemovitost
Zajistíme rychlý a bezpečný prodej. Pomůžeme i ve složitých případech
Více...Hledám nájemníka
Najdeme a pečlivě prověříme vaše budoucí nájemníky
Více...