Jak připravit nemovitost na prodej: Kompletní průvodce

Chcete prodat svůj byt nebo dům co nejrychleji a za co nejvyšší cenu? Příprava nemovitosti na prodej je klíčová. První dojem je totiž často ten nejdůležitější a právě ten může ovlivnit rozhodnutí potenciálních kupců. Pojďme se společně podívat na to, jak na to.

Proč je příprava nemovitosti důležitá?

• Větší zájem: Dobře připravená nemovitost přiláká více zájemců.
• Vyšší prodejní cena: Kvalitní fotky a uklizený prostor mohou zvýšit hodnotu nemovitosti v očích kupujících.
• Rychlejší prodej: Připravená nemovitost se prodá rychleji, než ta, která vyžaduje další investice.

Jak na přípravu nemovitosti?

1.De-personalizace:

• Odkliďte osobní věci: Fotografie, suvenýry a další osobní předměty mohou odvádět pozornost od samotné nemovitosti.
• Neutralizujte barvy: Světlejší barvy stěn působí vzdušněji a umožní potenciálním kupcům lépe si představit svůj vlastní nábytek.
• Odstraněte silné pachy: Vyvětrejte, použijte osvěžovače vzduchu nebo vonné svíčky s neutrální vůní.

2.Úklid a opravy:

• Generální úklid: Vyčistěte okna, podlahy, koupelnu a toaletu.
• Opravy: Opravte všechny drobné závady, jako jsou kapající kohoutky, prasklé dlaždice nebo nefunkční zásuvky.
• Zahrada: Posekejte trávník, okypřete záhony a odstraněte plevel.

3.Home staging:

• Minimalismus: Odstraňte přebytečný nábytek a dekorace.
• Osvětlení: Dbejte na dostatečné osvětlení všech místností.
• Dekorace: Použijte neutrální dekorace, které vytvoří příjemnou atmosféru

4.Kvalitní fotografie:

• Profesionální fotograf: Investice do kvalitních fotografií se vyplatí.
• Dobré osvětlení: Fotky by měly být světlé a ostré.
• Různé úhly: Zachyťte všechny důležité detaily nemovitosti.

Nejčastější chyby při přípravě nemovitosti:

• Nedostatečný úklid: Špinavá nemovitost působí neudržovaným dojmem.
• Přeplněné místnosti: Potenciální kupci potřebují vidět prostor, ne vaše osobní věci.
• Ignorování drobných oprav: I drobné závady mohou odradit kupující.
• Špatné fotografie: Nekvalitní fotky mohou srazit cenu nemovitosti.

Tipy navíc:

• Virtuální prohlídka: Může být skvělým doplňkem k fotografiím a umožní zájemcům prohlédnout si nemovitost z pohodlí domova.
• Energetický štítek: Energeticky úsporné nemovitosti jsou stále žádanější.
• Právní dokumentace: Připravte si veškerou potřebnou dokumentaci k nemovitosti.

Závěrem

Příprava nemovitosti na prodej vyžaduje čas a úsilí, ale výsledky stojí za to. Dobře připravená nemovitost se prodá rychleji a za vyšší cenu. Pokud si nejste jistí, jak na to, neváhejte se obrátit na zkušeného realitního makléře.

Potřebujete s přípravou vaší nemovitosti pomoci? Kontaktujte nás na telefonu +420 703 477 477 a my vám rádi poradíme.